Vraag 26De prijs van woningbezit

Schreef je op papier? Maak een foto van je uitwerking op papier. Je foto blijft privé en de nakijker leest hem. Zet je naam er niet op.

Hoe pak je dit aan?

Bij deze stelling moet je twee verbanden uitleggen, en die schrijf je als keten van oorzaak en gevolg op.
In tabel 1 zie je hoe de hypotheekrente zich ontwikkelt tussen begin 2021 en eind 2022.
Bedenk wat een huishouden met een hypotheek zelf merkt wanneer de rente stijgt.
Ga daarna na hoe DNB de inkomenstoets zou moeten aanpassen als het risico groter wordt, en waarom.

Hier verliezen leerlingen punten

Veel leerlingen noemen alleen dat het risico stijgt, maar leggen niet uit waardoor dat gebeurt.
Let erop dat je bij elke schakel in de keten zegt wat er gebeurt, niet alleen wat het eindresultaat is.
Zorg dat je de inkomenstoets en de maximale hypotheek met elkaar in verband brengt in je uitleg.

Hypothecaire lening en onderpandRente en de kosten van lenenWanbetaling en het risico van een leningToezicht door DNB op de hypotheekmarkt

Met een gratis account wordt je antwoord nagekeken per scorepunt, volgens het officiële correctievoorschrift. Wat je hier typt, blijft bewaard.

Hulp nodig?

De vraag als tekst

In Nederland hebben veel huishoudens een woning gekocht met een hypothecaire lening. Dit is een leenvorm waarbij de woning als onderpand dient. De Nederlandsche Bank (DNB) is toezichthouder op de hypotheekmarkt en onderzoekt daarom de koopwoningmarkt (zie tabel 1). Tabel 1 Gegevens onderzoek Nederlandse koopwoningmarkt begin 2021 eind 2022 hypotheekrente (looptijd 10 jaar) 1,80% 4,05% inkomenstoets van DNB 5,7 4,4 totale hypotheekschuld (in miljarden €) € 740,1 € 797,6 totale hypotheekschuld (in % van het bbp) 93 83 2021 2022 reële groei bbp Nederland 4,9% 4,5% De inkomenstoets is een eis van DNB. Een inkomenstoets van 5,7 betekent dat huishoudens een maximale hypotheek kunnen krijgen van 5,7 keer hun primair inkomen.

Stelling: “Bij een hogere hypotheekrente stijgt het risico van wanbetaling. Hierdoor verlaagt DNB de inkomenstoets.”

Leg de stelling uit.

Vraag 26De prijs van woningbezit

2 puntenIntertemporele ruil

Foto van je antwoord

Schreef je op papier? Maak een foto van je uitwerking op papier. Je foto blijft privé en de nakijker leest hem. Zet je naam er niet op.

Hoe pak je dit aan?

Bij deze stelling moet je twee verbanden uitleggen, en die schrijf je als keten van oorzaak en gevolg op.
In tabel 1 zie je hoe de hypotheekrente zich ontwikkelt tussen begin 2021 en eind 2022.
Bedenk wat een huishouden met een hypotheek zelf merkt wanneer de rente stijgt.
Ga daarna na hoe DNB de inkomenstoets zou moeten aanpassen als het risico groter wordt, en waarom.

Hier verliezen leerlingen punten

Veel leerlingen noemen alleen dat het risico stijgt, maar leggen niet uit waardoor dat gebeurt.
Let erop dat je bij elke schakel in de keten zegt wat er gebeurt, niet alleen wat het eindresultaat is.
Zorg dat je de inkomenstoets en de maximale hypotheek met elkaar in verband brengt in je uitleg.

Hypothecaire lening en onderpandRente en de kosten van lenenWanbetaling en het risico van een leningToezicht door DNB op de hypotheekmarkt

Met een gratis account wordt je antwoord nagekeken per scorepunt, volgens het officiële correctievoorschrift. Wat je hier typt, blijft bewaard.

Hulp nodig?

De vraag als tekst

Stelling: “Bij een hogere hypotheekrente stijgt het risico van wanbetaling. Hierdoor verlaagt DNB de inkomenstoets.”

Leg de stelling uit.